Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Kein Eigenkapital?

Der Wohnungsbau, die Wohnungsfinanzierung oder der Erwerb von Häusern ohne Eigenkapital werden in Deutschland immer beliebter. Die Vorteile liegen auf der Hand. Der Bauherr oder Käufer behält seine Mobilität und kann trotzdem seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Vergleichen lohnt sich

 

Auch wenn Sie über Eigenkapital verfügen, sollten Sie mit einem spitzen Bleistift rechnen. Dies bedeutet unter anderem eine vergleichende Berechnung und Berücksichtigung alternativer Eigenkapitalrückzahlungsformen bzw. Anlageformen. Was zählt, ist, was das Endergebnis ist, was für Sie am profitabelsten ist und wie Ihr Lebensplan aussieht. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim – auch ohne Eigenkapital. Hier beantworten wir Ihre wichtigsten Fragen zum Thema Baufinanzierung ohne Eigenkapital:

  • Eigentumswohnung (ETW)
  • Einfamilienhäuser mit oder ohne Einliegerwohnung (EFH)
  • Anlageobjekt

Kaufpreis- und Neubaufinanzierungen oder umgeplante Baufinanzierungen ohne Eigenkapital sind möglich. Die Höhe der Baufinanzierung richtet sich nach der Werthaltigkeit der zu verleihenden Immobilie. Sie kann neben dem Kaufpreis der Immobilie auch die Finanzierung der Anschaffungsnebenkosten übernehmen.

 

Welche Tilgungsvarianten sind möglich?

  • Annuitätendarlehen

Ändert sich der Zinssatz nicht (Festzinsperiode beachten), bleibt die monatliche Rate immer gleich. Der Zins- und Tilgungsanteil wird sich jedoch innerhalb der Frist ändern. Der Tilgungsanteil stieg stetig an, gleichzeitig sank der Zinsanteil.

  • Festdarlehen mit Tilgungsersatzleistung

Bei dieser Kreditart müssen Sie bei gleichbleibendem Zinssatz nur monatlich Zinsen in Form eines Festzinssatzes an die Bank zahlen (Festzinsperiode beachten). Sie zahlen beispielsweise einen Teil der Rückzahlung an eine Lebensversicherung, die den Kredit am Ende der Kreditlaufzeit durch Raten abbezahlt.

  • Bis 65% der Darlehenssumme tilgungsfrei

Sie müssen nur für die gesamte Laufzeit Zinsen zahlen. Am Ende der Laufzeit tilgen Sie den gesamten Kredit, zum Beispiel durch den Verkauf von Immobilien oder die Auszahlung von geschlossenen Fonds und/oder anderen Anlageformen.

So gewinnen Sie volle Flexibilität und können Ihren Traum vom Eigenheim mit einer geringen monatlichen Rate verwirklichen.

 

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